Что выгоднее: построить дом или купить квартиру

Задумав обзавестись собственной недвижимостью, многие люди сталкиваются с традиционным выбором – что лучше: купить квартиру или построить дом? У каждого из этих вариантов имеются своя специфика, причем в зависимости от конкретной ситуации она может выступать как преимущество или как недостаток. Как же решить эту дилемму? Остановимся подробнее на особенностях квартиры и частного дома, сопоставив их по следующим критериям.


Что выгоднее: построить дом или купить квартируСтоимость. Один из первых и главных вопросов, связанных с выбором недвижимости – что дешевле: построить дом или купить квартиру? Для ответа на этот вопрос нужно рассмотреть все статьи расходов в каждом из вариантов:

  • стоимость строительства частного дома будет включать в себя цену на участок земли, услуги геодезистов, само возведение здания, обустройство прилегающей территории, коммуникаций и отопления, внутренний ремонт, покупку мебели;
  • в цену городской квартиры будет входить только стоимость самого помещения и проведения ремонта.


Очевидно, что при любом раскладе стоимость строительства частного дома будет выше расценок на квартиру аналогичного уровня просто за счет большего количества выполняемых работ, приобретения строительных и отделочных материалов и т. д. В этом смысле второй вариант выгоднее, особенно если у вас ограниченный бюджет.


Комфортабельность. Если с ценой все относительно понятно, то с вопросом удобства не все так однозначно. Комфортабельность жилья складывается из многих факторов, среди которых основное значение закреплено за следующими:

  • шумность – в городских квартирах присутствует постоянный звуковой фон за счет соседей за стеной или во дворе, а также уличного движения (даже в спальных районах);
  • температура в помещениях – по этому параметру городские квартиры и частные дома схожи, однако в последнем случае есть возможность установки автономного или запасного отопления, которое обеспечит обогрев при отключении централизованного;
  • удобства (ванная, туалет, умывальник и т. д.) – современные частные дома, оборудованные стоком и септиком по этому параметру не уступают городским квартирам, при этом во дворе можно также обустроить полноценную баню;
  • экология – в городской квартире часто можно наблюдать содержание углекислого, угарного и других газов от автомобильных выхлопов и заводских выбросов, в то время как частный дом обычно расположен в более чистой зоне;
  • водоснабжение – обустройство скважины с насосам позволяет обеспечить частный дом питьевой и технической водой в той же мере, что и городские квартиры, притом ее качество будет, как правило, выше.


Что выгоднее: построить дом или купить квартируИнфраструктура и транспорт. По данному критерию выгодность того или иного варианта будет зависеть от того, в каком месте вы решите построить частный дом. Любая городская квартира сегодня находится вблизи обустроенной асфальтированной дороги, поликлиники, школы, магазина и банка. В таких же условиях будет находиться владелец частного дома, возведенного в частном секторе города или современном коттеджном поселке. Однако его строительство в отдаленном районе будет сопряжено с последующими сложностями в доступе к медицинским, финансовым и образовательным услугам, а также разнообразному продовольствию.


Таким образом, на вопрос о том, что выгоднее: построить дом или купить квартиру – нет однозначного ответа. На основании этого сопоставления очевидно, что первый вариант подходит состоятельным людям, имеющим семью, желающим остепениться и обустроить «родовое гнездо» для себя и своих потомков. Городская квартира – это в основном прерогатива высокомобильных одиноких людей и молодых пар, занятых на учебе или работе в городе.

Спецпредложения

Сотки: 16
ДАЧНЫЕ  
15
3 000 000
Сотки: 8
ИЖС  
1,5 км
1 900 000
Сотки: 8
ИЖС  
1 км
1 100 000
77,9 м2
Комнат: 3
2 ван.
1 599 000
Сотки: 5-10
ДАЧНЫЕ  
200 м
1 400 000
86,1 м2
Комнат: 3
1 ван.
1 894 200
162,5 м2
Комнат: 5
2 ван.
3 575 000
103,8 м2
Комнат: 4
2 ван.
2 372 000
Сотки: 10
ИЖС  
2 км
1 500 000
132,4 м2
Комнат: 5
2 ван.
3 252 909