Межевание

Межевание земельного участка заключается в установлении точных границ земельного участка. Для этого проводятся геодезические изыскания, по результатам которых составляется межевой план. Полученные сведения вносятся в кадастровый паспорт участка. Межевание обязательно предусмотрено для площадных и линейных объектов.

Межевание необходимо для предотвращения спорных ситуаций с владельцами смежных участков. Оно осуществляется для внесения информации о недвижимости в базу ГКН и оформления имущественных прав на землю. Межевые работы проводятся при объединении, разделении, перераспределении и выделении участков – например, в ходе разделения территории между несколькими владельцами.

Законодательно не предусмотрено обязанности землевладельцев проводить межевание, равно как и строгих сроков этой процедуры. В то же время обладатели участков без четко определенных границ сталкиваются с рядом юридических сложностей.

В 2018 году обязательное межевание было введено с целью подвигнуть хозяев земельных наделов установить их точные границы и оформить документацию на собственность. С участками без определенных координат характерных точек не могут совершаться юридически действительные действия и сделки.

Новые правила действуют в отношении земель, отведенных под ЛПХ, ИЖС, огородничество, садоводство, дачное и индивидуальное гаражное строительство. Определение границ владений имеют право осуществлять только сертифицированные кадастровые инженеры.

Межевание участков выполняется по поворотным точкам с выносом на местности. Допустимая погрешность высчитывается кадастровым инженером для конкретной территории, она должна быть несущественной. Только при соблюдении этого требования фактические границы совпадут с установленными в кадастре.

Компания «Реал» предоставляет услуги по межеванию и разработке межевого плана в Севастополе и Крыму. При проведении работ применяется современная геодезическая аппаратура. Результаты измерений фиксируются в кадастровом паспорте и базе Росреестра. Данная процедура требуется при планировании строительства объектов на территории и проведения с ней любых юридических действий.

  • Формирование пакета требуемой документации. (Сотрудники компании соберут все документы, необходимые для межевания.)

  • Разработка межевого плана. (Вследствие геодезических изысканий по определению границ участка формируется межевой план.)

  • Определение площади участка. (Специалистами компании формируется чертеж участка, определяется его точная площадь.)

  • Согласование межевого плана. (Полученный документ согласовывается с владельцами соседних участков, регистрируется в Росреестре.)

  • Передача полученной и утвержденной документации клиенту.

Наши заказчики

  • Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя
  • ГУП Севастопольский морской завод им. С.Орджоникидзе
  • ГУП «Севтелоэнерго»
  • ГУП «СевГеоЦентр»
  • Суды г. Севастополя
  • ГБУ «Дирекция капитального строительства г. Севастополя»

Свидетельства

Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам. Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

*
*