02.11.2016
На рынке недвижимости Крыма наметилась определенность

На текущий момент ситуация по сделкам в сфере недвижимости Крыма становится более определенной. Как отмечают эксперты, между продавцами и покупателями наблюдается закономерная тенденция, согласно которой украинцы продают квадратные метры в жилом и нежилом фондах полуострова, а россияне покупают.


Стимулом к этому стали препятствия для граждан Украины по полноценному использованию собственного недвижимого имущества, купленного в Крыму. На сегодняшний день им сложно, неудобно и в целом невозможно распоряжаться своими квадратными метрами. В связи со сложившейся ситуацией украинцы сталкиваются с множеством ограничений, в том числе связанных с долгосрочным пребыванием на территории полуострова. По этим и другим причинам они вынуждены продавать недвижимость.


Стоимость недвижимого имущества на Крымском полуострове существенно возросла. При реализации жилых или коммерческих объектов украинцы должны выплачивать определенные налоги от сделки, так как теперь они являются иностранными гражданами. Как считают специалисты, текущая цена квадратных метров в несколько раз превышает ту, по которой они изначально приобретали жилье. Как следствие, даже в случае уплаты налогов граждане Украины остаются с прибылью.


Продажей квадратных метров занимаются и те украинцы, которые получили свою недвижимость по наследству. В большинстве случаев квартиры им достались еще в 1990-х годах. Ранее при вступлении в права собственности, к примеру, на 1-комнатную квартиру было нецелесообразно продать ее и переехать на постоянное проживание в Киев. Недвижимость в украинской столице стоила в 2–3 раза выше, чем, предположим, в Севастополе, поэтому владельцам жилья в Крыму оставалось только сдавать свою собственность в аренду. Сейчас стоимость помещений намного выше, поэтому их продажа стала более выгодной. Этим и воспользовались украинцы, предоставив жителям России возможность заселять крымские просторы.

02.11.2016
На рынке первичной недвижимости Севастополя и Симферополя стоимость 1 кв. м составляет от 900 до 1500 долларов, тогда как на Южном берегу Крыма цены варьируются в пределах от 2000 до 4000 долларов. Жилые помещения в новостройках приобретают по большей части граждане Российской Федерации.
27.06.2016
Изменится ли стоимость объектов недвижимости в Крыму с открытием моста через Керченский пролив? Строительство моста через Керченский пролив стало одним из самых уникальных проектов страны.

Спецпредложения

86,1 м2
Комнат: 3
1 ван.
1 894 200
77,9 м2
Комнат: 3
2 ван.
1 599 000
162,5 м2
Комнат: 5
2 ван.
3 575 000
Сотки: 8
ИЖС  
1 км
1 100 000
94,6 м2
Комнат: 3
1 ван.
1 800 000
Сотки: 10
ИЖС  
2 км
1 500 000
Сотки: 16
ДАЧНЫЕ  
15
3 000 000
103,8 м2
Комнат: 4
2 ван.
2 372 000
Сотки: 9
ДАЧНЫЕ  
300 м
2 400 000