Оформление земельного участка

Сделка купли продажи земельного участка предполагает переход права собственности в соответствии с действующим местным законодательством. Кроме того, земля может быть передана в наследство и в дар. В любом случае при смене собственника необходимо зарегистрировать право собственности в органах Федеральной регистрационной службы, иначе возникают ограничения в пользовании участком, становится невозможным распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Новый владелец не сможет продать или подарить участок, возможны проблемы с возведением зданий и сооружений на такой земле. В зависимости от категории, к которой она относится, применяется определенная процедура оформления документов, так как категория определяет режим использования. Существует достаточно много нюансов в оформлении документации, поэтому обращайтесь к профессионалам, которые выполнят все процедуры грамотно и максимально быстро.

 

Какие документы нужны для оформления земельного участка

оформление земельного участкаПеречень документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность, зависит от типа собственности.  Если вы заключаете договор купли-продажи, то следует подготовить:

  • копию паспорта, идентифицирующего личность потенциального нового собственника;
  • заявление о госрегистрации;
  • договор купли-продажи;
  • копию документа, который подтверждает право собственности, зарегистрированное в Федеральной Регистрационной Палате;
  • две выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В первом документе должны быть указаны существующие права на здания, сооружения, уже находящиеся на участке, если они есть, во втором – описываются права непосредственно на участок и история его передачи;
  • кадастровый паспорт с уточнением границы участка;
  • копию доверенности, если оформлением занимается компания-посредник;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Процедура оформления земельного участка состоит из нескольких этапов, каждый из которых сопровождается документально. Здесь перечислены только основные документы, формирующие первоначальный пакет. Нужны будут также нотариально заверенные согласия одного из супругов на заключение сделки купли-продажи, свидетельство об обременении и другие. Точный список, грамотность оформления, сроки действия документов и другие особенности знают юристы нашей компании. Вам не придется ходить по инстанциям, выяснять все подробности оформления, подстраивать свой ежедневный график под режим работы государственных учреждений. Делегируйте нам эту ответственность, и мы выполним все безупречно и вовремя, не нарушая установленные правила процедуры.


Процедура оформления земельного участка

документы на участокПорядок оформления земельного участка зависит от множества факторов. Как правило, алгоритм действий начинается с подачи первоначального пакета документов в местную администрацию для вынесения распоряжения о предоставлении земли в собственность с подтверждением проекта границ участка. Решение может приниматься в течение месяца. Если участок не состоит на кадастровом учете, что необходимо выяснить в кадастровой палате, то нужно обратиться в геодезическую организацию, которая подготовит межевое дело, определит границы участка, согласует кадастровый план земельного участка и передаст его в государственный кадастровый комитет. Результатом этого этапа оформления собственности на земельный участок является кадастровый паспорт. Теперь, когда все подготовительные работы выполнены, формируется пакет документов, вышеописанный, который подается в Федеральную регистрационную палату. После проверки документов в течение установленного законом срока новый владелец земли получает Свидетельство о праве собственности на участок. С этого момента он может распоряжаться имуществом так, как считает нужным.

Единый центр недвижимости «Реал» предлагает профессиональную помощь в покупке земельных участков в Крыму и Севастополе и сопровождение сделки купли-продажи с обеспечением гарантии ее юридической чистоты. Наши юристы подготовят необходимый пакет документов для оформления права собственности и подадут его в соответствующие инстанции.  Вы можете быть уверены в законности каждого наших действий!

Спецпредложения

132,4 м2
Комнат: 5
2 ван.
3 252 909
Сотки: 8
ИЖС  
1 км
1 100 000
86,1 м2
Комнат: 3
1 ван.
1 894 200
Сотки: 9
ДАЧНЫЕ  
300 м
2 400 000
Сотки: 16
ДАЧНЫЕ  
15
3 000 000
77,9 м2
Комнат: 3
2 ван.
1 599 000
Сотки: 10
ИЖС  
2 км
1 500 000
94,6 м2
Комнат: 3
1 ван.
1 800 000
103,8 м2
Комнат: 4
2 ван.
2 372 000