Ключевые особенности при покупке недвижимости


При покупке квартиры в первую очередь необходимо определиться, какому жилью следует уделять внимание. На рынке недвижимости условно можно выделить несколько вариантов:

  • • Квартиры в домах, которые еще строятся;
  • • Жилье в сданных в эксплуатацию новостройках, вторичное.

Варианты жилья

Существенная разница заключается в том, что первая покупка недвижимости в недостроенном здании это по сути поэтапное вложение средств в свое будущее жилье. А вот приобретая готовую квартиру, покупатель визуально знаком с тем вариантом, который выбрал. Условно все предложение, имеющееся на рынке вторичного жилья можно разделить на несколько категорий:

  • • Требует капитального ремонта. Эта площадь давно эксплуатируется и жить там возможно только после проведения качественного и дорогого ремонта.
  • • Не помешает легкая «косметика». Расходы при покупке недвижимости этого жилья существенно меньше. Необходимо немного изменить внешнее убранство помещения, а в целом все нормально.
  • • Заезжай и живи. Такие варианты быстрее всего находят своего покупателя, поскольку они тщательно подготовлены к продаже. 

Без документов не обойтись

Зачастую сделки купли/продажи выполнятся при участии посредника, а в некоторых ситуациях и не одного. Не зависимо от того прибегали вы к услугам риелтора или нет, после выбора подходящего варианта и согласования всех условий происходит покупка недвижимости. Нюансы на этом этапе самые разнообразные и ко всему быть готовым без профессиональной помощи крайне сложно. 

Прежде всего пристальное внимание необходимо уделить документам, регламентирующим право собственности. Без договора купли-продажи (либо бумаге о праве наследования жилья, дарения или судебного решения о праве собственности) можно даже не начинать разговор о следке. Кроме того, необходимо не только подтвердить законность бумаг, но и проверить соответствуют ли реальные характеристики, данным, предоставленным БТИ. Уточнить имеются ли притязания на право собственности со стороны третьих лиц, может потребоваться также согласие супруга на покупку недвижимости (образец можно скачать в интернете). Если покупка недвижимости иностранцем совершается, не стоит рассчитывать на порядочность продавца, у которого на руках имеется только доверенность. Более надежно встретиться с собственником лично и сделать это днем. Именно в рабочие часы проще объективное оценить район и инфраструктуру. 
Подводя итог, можно сказать, что особенности покупки недвижимости заключаются в правильном выборе объекта, тщательном изучении документов и совершении сделки при участии третьего незаинтересованного лица.

Спецпредложения

132,4 м2
Комнат: 5
2 ван.
3 252 909
103,8 м2
Комнат: 4
2 ван.
2 372 000
Сотки: 16
ДАЧНЫЕ  
15
3 000 000
77,9 м2
Комнат: 3
2 ван.
1 599 000
162,5 м2
Комнат: 5
2 ван.
3 575 000
Сотки: 8
ИЖС  
1,5 км
1 900 000
Сотки: 8
ИЖС  
1 км
1 100 000
86,1 м2
Комнат: 3
1 ван.
1 894 200
Сотки: 10
ИЖС  
2 км
1 500 000