Плюсы и минусы торцевой квартиры

За торцевыми квартирами среди населения прочно закрепилась слава некомфортного жилья, главным образом из-за наличия сквозняков между внешними стенами, низкой теплоизоляции. В то же время достаточно многие покупатели покупают именно такую «неудобную» недвижимость, пренебрегая ее недостатками. Может, не все так плохо с подобным жильем? Могут ли плюсы и минусы торцевой квартиры соотноситься в пользу первых?


Недостатки торцевой квартиры

Плюсы и минусы торцевой квартирыРассмотрим для начала отрицательные качества подобного жилья, так как впоследствии мы узнаем, как их можно конвертировать в преимущества.


Холод. Основная претензия к угловым квартирам среди покупателей заключается в том, что зимой в них низкая температура, с которой не справляются даже обогреватели, а в межсезонье и в дождливые дни – сыро. Считается, что эти недостатки в большинстве случаев свойственны панельным домам из-за наличия больших не заделанных щелей между бетонными блоками, однако жильцы кирпичных строений также часто отмечают дискомфорт. Указанные минусы угловых квартир действительно имеют место быть из-за не всегда качественной сборки строений, а также низких теплоизоляционных качеств бетона. Стены в таком жилье действительно быстро охлаждаются, а стыки между ними являются источниками протечек талой или дождевой воды (следовательно, плесени) и сквозняков, выдувающих тепло.


Шумность. Второй часто указываемый жильцами торцевых квартир недостаток заключается в том, что их стены, неизолированные соседними квартирами, пропускают шум с улицы, особенно при расположении около оживленных трасс. Это также обусловлено акустическими свойствами бетона, так как его монолитная структура лучше передает звуковые волны.


Все указанные недостатки практически отсутствуют в зданиях современной постройки, где уделяется большое внимание комфортабельности жильцов еще на этапе строительства за счет наружной тепло- и гидроизоляции стен. В старых панельных и кирпичных домах обкладка квартиры изнутри утеплителем (пенополистиролом, минеральной ватой, пенополиуретаном и т. д.), а также замена деревянных окон на пластиковые также позволяет свести этот минус до минимума.


Достоинства торцевой комнаты

Плюсы и минусы торцевой квартирыВ то же время многие жильцы указывают и ощутимые плюсы торцевой квартиры, которые зачастую перевешивают ее недостатки.


Отсутствие соседей. Если вы любите тишину или часто работаете дома, то торцевая квартира позволяет организовать во внешней комнате рабочий кабинет или место отдыха, где вас не будет беспокоить шум от соседей, делающих вечный ремонт или гуляющих в 3 часа ночи. В жилье с обычным расположением даже качественные шумоизоляционные материалы не справляются с жужжанием дрели, штробящей бетон или смеха, зато в торцевом помещении они легко защитят от уличных звуков.


Меньшая стоимость. Сниженную комфортабельность торцевой квартиры можно конвертировать в достоинство, которое поможет при ее приобретении. Как правило, они стоят значительно дешевле жилья с внутренним расположением, чтобы поддерживать спрос среди потенциальных покупателей на приемлемом уровне. Таким образом, купить такую квартиру можно по сниженной цене, а затем сделать ее более комфортабельной, тем самым получив очевидную выгоду. Правда, недвижимость с торцевым расположением имеет меньшую ликвидность, поэтому продать ее по рыночной стоимости более проблематично..


Какие качества торцевых квартир перевешивают – решать вам. Однако очевидно, что образ «неудобного» жилья в их отношении не совсем оправдан, поэтому такая недвижимость может стать выгодным приобретением.

Спецпредложения

103,8 м2
Комнат: 4
2 ван.
2 372 000
Сотки: 8
ИЖС  
1,5 км
1 900 000
77,9 м2
Комнат: 3
2 ван.
1 599 000
Сотки: 10
ИЖС  
15 км
2 100 000
Сотки: 9
ДАЧНЫЕ  
300 м
2 400 000
132,4 м2
Комнат: 5
2 ван.
3 252 909
Сотки: 16
ДАЧНЫЕ  
15
3 000 000
162,5 м2
Комнат: 5
2 ван.
3 575 000
Сотки: 5-10
ДАЧНЫЕ  
200 м
1 400 000
86,1 м2
Комнат: 3
1 ван.
1 894 200
Сотки: 10
ИЖС  
2 км
1 500 000