Такой выбор делают по нескольким причинам. Нередко можно встретить мнение, что для большинства выбор земельного участка без построек – это выгодный вариант. И дело тут не только в том, что впоследствии владелец может самостоятельно выбрать планировку при застройке.
Перед тем как выбрать земельный участок под дачу без дома стоит обратить внимание на следующие моменты.

  • Наличие в дачном поселке центральных коммуникаций и удобство их подведения. Речь идет об электричестве и летнем/зимнем водопроводе, возможно, канализации.
  • К какой категории пользования относится земельный участок (не на всех дачных наделах можно свободно вести строительство).
  • Имеются ли на строительном рынке компании, готовые взяться за строительные работы на выбранном участке. Так что перед тем как выбрать земельный участок под строительство дома, стоит обзвонить несколько фирм.

Конечно, при строительстве придется самостоятельно тратиться на материалы, работу по возведению здания, прокладке коммуникаций. Зато владелец имеет возможность взять весь процесс под собственный контроль, да и вкладывать средства можно постепенно, по мере их наличия.
Еще одна выгода в том, что желающие могут выбрать между типовой планировкой или же самостоятельно разработать индивидуальное решение.


Если выбрать земельный участок с готовым домом

Несмотря на очевидные преимущества самостоятельной застройки дачных участков, для выбора такого варианта у немалого количества покупателей возникают возражения. Они, как правило, связаны с отсутствием времени и/или желания его тратить на организацию процесса постройки, связанных с этим забот о выборе планировки, застройщика и т.д.
Сюда же стоит добавить необходимость заниматься оформлением массы документов – от разрешения на строительство до заключения договоров с подрядчиком и коммунальными службами. При покупке готового решения все этапы уже пройдены, остается только всем этим воспользоваться.
На этапе покупки решается только, какой участок лучше выбрать по эксплуатационным характеристикам, таким как удаленность от места постоянного проживания, наличия и удобства подъездных путей, общественного транспорта и т.д.
Стоит отметить, что совокупно земельный участок с домом (или подрядом, как его могут еще называть) обходится дешевле, чем самостоятельное строительство. Отсутствует риск недобросовестного отношения подрядчика к срокам сдачи объекта – дом-то уже готов.


Есть ли преимущества в покупке строящихся дачных домов?

Один из промежуточных вариантов покупки – приобретение земельного участка, где только начато строительство. Несмотря на предполагаемые недостатки такого решения в нем имеются «скрытые» преимущества.
Так, не затрачивая средств на само строительство его можно полностью контролировать. Пусть даже особого влияния покупатель на него и не оказывает, но сам факт, что ему известно, какие материалы использовались, уже дает уверенность в качестве постройки.
Такой вариант по стоимости может оказаться не дороже покупки готового жилья, т.к. для подрядчика стройматериалы имеют цену ниже, чем при индивидуальной застройке, из-за оптовых закупок.
Нередко ответ на вопрос, как правильно выбрать земельный участок, сводится к третьему варианту. В перспективе это наиболее рациональное вложение средств, ведь такой домик гарантированно будет выполнен в соответствии с современными 

Спецпредложения

Сотки: 8
ИЖС  
1,5 км
1 900 000
Сотки: 10
ИЖС  
15 км
2 100 000
77,9 м2
Комнат: 3
2 ван.
1 599 000
132,4 м2
Комнат: 5
2 ван.
3 252 909
Сотки: 16
ДАЧНЫЕ  
15
3 000 000
Сотки: 9
ДАЧНЫЕ  
300 м
2 400 000
Сотки: 5-10
ДАЧНЫЕ  
200 м
1 400 000
Сотки: 10
ИЖС  
2 км
1 500 000
86,1 м2
Комнат: 3
1 ван.
1 894 200