Разрешение на строительство

Специалисты компании Реал подготовят необходимую документацию и получат разрешение на строительство, а также проведут необходимые согласования, подведут коммуникации, запроектируют и построят дом Вашей мечты.

Порядок получения разрешения на строительство

  • Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

  • Разработка проектной документации (при необходимости)

  • Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

  • Получение разрешения на строительство

  • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ОКС


Срок действия разрешения на строительство — 10 лет даже после смены хозяина участка

Что дает разрешение на строительство:

  • Законное право построить дом на данном участке
  • Отсутствие штрафов за незаконное строительство (которые, кстати, могу взиматься на протяжении всего строительства сколько угодно раз
  • Отсутствие судебных споров об отступах от границ и вообще любых территориальных споров
  • Возможность обналичить материнский капитал
  • Постоянную прописку и почтовый адрес
  • Техническое подключение к коммунальным сетям

Получить консультацию юриста, в каком случае закон не требует разрешение на строительство и реконструкцию:

*
*

Какой тип домов (дерево, кирпич, бетон) требует предварительное разрешение на строительство?

Согласно постановлению Государственного Совета Республики Крым от 24 декабря 2014 года №387-1/14 не все постройки нуждаются в предварительном разрешении на строительство.

Что будет если нет разрешения?

  • Не дадут права собственности на дом
  • Не подключат к коммуникациям и не введут дом в эксплуатацию
  • Не будет прописки и почтового адреса
  • Если вы планируете брать кредит на строительство своего дома, то банки, скорее всего, откажут вам
  • Бесконечные штрафы за самовольную постройку либо даже ее снос (ст. 222 ГК РФ)

Какие бумаги закон требует предоставить для получения разрешения на строительство

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт), либо довереность на представите
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о гос.регистрации права или договор аренды, купли-продажи, дарения, завещание)
  • ГПЗУ (выдается в отделе градостроительного развития и архитектуры Администрации города в течении 30 дней бесплатно)
  • Схема планировочной организации земельного участка (условный чертеж расположения будущего дома, который можно сделать самому, например: снять копию второй страницы вашего кадастрового паспорта и на ней начертить область застройки).
  • Заявление на выдачу разрешения (заполняется на месте).

Никакой подробной технической документации или массы документов и топографических съемок для выдачи градостроительного плана участка не требуется. Администрация должна собирать их сама (ч. 9-10 статья 51 ГрК РФ).


Первым 30-ти обратившимся при заказе разрешения на строительством «под ключ» — тех условие на воду в подарок!*
*участие в акции ограничено

Свидетельства

Специалисты нашей компании

  • Чуишев Антон Юрьевич
    Геодезист

  • Сергеева Ксения Владимировна
    Кад.инженер

  • Милещенко Валерия Альбертовна
    Кад.инженер

  • Бугаева Полина Викторовна
    Кад.инженер

  • Доленко Николай Борисович
    Директор

  • Короткий Виктор Валерьевич
    Инженер-геодезист

  • Малышкина Алена Андреевна
    Руководитель отдела продаж

  • Давыдов Евгений Владимирович
    Руководитель строительного отдела