Межевание земельного участка заключается в установлении точных границ земельного участка. Для этого проводятся геодезические изыскания, по результатам которых составляется межевой план. Полученные сведения вносятся в кадастровый паспорт участка. Межевание обязательно предусмотрено для площадных и линейных объектов.
Межевание необходимо для предотвращения спорных ситуаций с владельцами смежных участков. Оно осуществляется для внесения информации о недвижимости в базу ГКН и оформления имущественных прав на землю. Межевые работы проводятся при объединении, разделении, перераспределении и выделении участков – например, в ходе разделения территории между несколькими владельцами.

Законодательно не предусмотрено обязанности землевладельцев проводить межевание, равно как и строгих сроков этой процедуры. В то же время обладатели участков без четко определенных границ сталкиваются с рядом юридических сложностей.

Новые правила действуют в отношении земель, отведенных под ЛПХ, ИЖС, огородничество, садоводство, дачное и индивидуальное гаражное строительство. Определение границ владений имеют право осуществлять только сертифицированные кадастровые инженеры.

Межевание участков выполняется по поворотным точкам с выносом на местности. Допустимая погрешность высчитывается кадастровым инженером для конкретной территории, она должна быть несущественной. Только при соблюдении этого требования фактические границы совпадут с установленными в кадастре.